Calculette 2026 · Barème en vigueur
Les frais de notaire sont un véritable souci pour tous les acquéreurs, car les frais de notaire représentent un coût très élevé lors d’un achat immobilier. En pratique, la majeure partie des frais perçus par les notaires est versée à l’État.
Calcul basé sur la calculette officielle de frais de notaire d’immonot.com, le portail immobilier des notaires
Calculez vos frais de notaire
Estimation des frais d’acquisition
- Droits de mutation–
- Contribution de sécurité immobilière–
- Émoluments du notaire TTC –
- Débours–
Estimation indicative pour une vente non négociée, conforme au barème de la calculette immonot. Seul votre notaire peut établir le montant définitif.
Comment sont calculés vos frais de notaire ?
Le calcul part toujours du prix d’achat du bien (hors mobilier et hors frais d’agence s’ils sont à la charge de l’acquéreur). La nature du bien, ancien ou neuf, détermine ensuite le niveau des taxes. On y ajoute la contribution de sécurité immobilière, les débours et les émoluments du notaire, calculés selon un barème réglementé.
Neuf / VEFA : taxe de publicité foncière 0,715 %
- Contribution de sécurité immobilière : 0,10 %
- Débours : environ 1 000 €
- Émoluments du notaire : barème réglementé + TVA
Exemple : pour un appartement ancien acheté 250 000 € à Paris, comptez 20 425 € de frais d’acquisition : 15 813 € de droits de mutation, 250 € de contribution de sécurité immobilière, 3 942 € d’émoluments TTC et 420 € de débours. Pour un primo-accédant, la facture descend à 19 143 €, et à environ 6 400 € pour un logement neuf du même prix.